Những điểm mới trong dự thảo luật đất đai sửa đổi 2023

1. Tại sao Nhà  nước đưa ra dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2023?

Dự thảo luật là phiên bản nháp của một đạo luật được cơ quan, tổ chức, hoặc cá nhân có quyền trình dự án luật mà họ đã soạn thảo và chuẩn bị theo các giai đoạn của quy trình ban hành văn bản quy phạm pháp luật theo quy định của pháp luật. Mục đích của dự thảo luật là để trình Quốc hội xem xét và quyết định việc thông qua ban hành. Thực tế, khi có nhu cầu sửa đổi hoặc bổ sung một bộ luật nào đó, Nhà sẽ đưa ra dự thảo luật mà họ đã soạn thảo.

Dự thảo Luật đất đai 2023 là các dự án sửa đổi và thay đổi các điều luật hiện hành trong Luật đất đai năm 2013.

Trong bối cảnh nền kinh tế xã hội ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu sử dụng đất của người dân cũng có nhiều biến đổi. Vì vậy, công tác quản lý đất đai của Nhà nước được điều chỉnh nhằm đảm bảo và duy trì tính phù hợp nhất trong việc sử dụng và quản lý đất đai.

Để đáp ứng những thay đổi này, Nhà nước đã đề xuất sửa đổi Luật đất đai vào năm 2023 với những lý do cơ bản sau đây:

- Hiện tại, Luật đất đai không đạt được tính toàn diện trong việc điều chỉnh hoạt động sử dụng và quản lý đất đai. Do đó, cần thay đổi để đảm bảo sự phù hợp.

- Dự thảo luật đất đai là các dự án được cơ quan chức năng có thẩm quyền lập ra, nhằm đưa ra những điều khoản thay đổi. Các dự án này sẽ được xây dựng dựa trên việc tìm hiểu, tham khảo ý kiến của người dân và xem xét tính khả thi trong hoạt động sử dụng và quản lý đất đai.

Chính vì những lý do cơ bản đã được đề cập trên, Nhà nước đã đưa ra các phương hướng để điều chỉnh các quy định và chế tài liên quan đến Luật đai. Điều này dẫn đến việc ra mắt Dự thảo luật đất đai sửa đổi 2023.

2. Những điểm mới trong dự thảo luật đất đai sửa đổi 2023:

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2023 có những thay đổi mới so với Luật đất đai 2013 (Luật đất đai hiện hành). Dự thảo này tạo ra những cải tiến và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

+ Bản dự thảo Luật đất đai năm 2023 đã quy định một cách rõ ràng rằng hoạt động sử dụng đất phải được thực hiện một cách phù hợp, đồng nhất, hợp nhất và gắn kết chặt chẽ nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện.

+ Kế hoạch sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng và bền vững, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Dự thảo Luật đất đai 2023 sửa đổi nhằm cải tiến các quy định liên quan đến giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

- Luật đất đai 2023 dự thảo đã định rõ quyền của công dân trong việc tham gia các hoạt động liên quan đến đất đai như đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.

- Luật đất đai 2023 dự thảo cũng quy định rõ các trường hợp mà Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.

+ Dự thảo Luật đất đai 2023 cũng đề cập đến các quy định cụ thể về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất, là những điểm mới trong nội dung của luật.

Dự thảo Luật đất đai năm 2023 đã thông qua các quy định chi tiết về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện và tiêu chí cụ thể để phát triển kinh tế - xã hội trong lợi ích của quốc gia và công cộng. Ngoài ra, dự thảo Luật cũng đề cập đến việc hiệu quả việc khai thác nguồn lực đất phụ cận để thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội và thiết lập các cơ chế góp phần trong việc sử dụng, điều chỉnh và tổ chức các khu đô thị và khu dân cư nông thôn.

- Bản dự thảo Luật đất đai 2023 nhằm cải tiến việc đề xuất cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, và cải cách các cơ chế kiểm tra, giám sát của Trung ương và Hội đồng nhân dân trong việc xây dựng bảng giá đất.

- Bản dự thảo Luật đất đai 2023 mang đến sự cải tiến so với Luật đất đai hiện hành trong việc hoàn thiện cơ chế và chính sách tài chính liên quan đến đất đai, để đảm bảo sự cân đối lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư; đồng thời có cơ chế điều tiết hợp lý và hiệu quả về thu nhập từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất giữa Trung ương và địa phương; và điều tiết chênh lệch về địa tô, đảm bảo sự công khai và minh bạch.

- Hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản là một trong những điểm mới của Dự thảo Luật đất đai 2023. Cụ thể, Dự thảo này hoàn thiện chế định nhằm điều tiết của nhà nước để đảm bảo sự phát triển bền vững, an toàn và lành mạnh của thị trường bất động sản.

- Dự thảo Luật đất đai 2023 cải tiến cơ chế và chính sách quản lý và sử dụng đất nông nghiệp, mở rộng đối tượng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, quy định để người sử dụng đất nông nghiệp có thể chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi và nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch. Đồng thời, Dự thảo Luật này cũng có các quy định để quản lý và sử dụng hiệu quả đất đai có nguồn gốc từ nông, lâm trường và giải quyết vấn đề đất ở, đất sản xuất cho cộng đồng dân tộc.

– Một điểm mới trong dự thảo Luật đất đai 2023 là đề xuất quy định về việc quản lý và sử dụng đất kết hợp nhiều mục đích khác nhau, bao gồm đất ở kết hợp với hoạt động thương mại, dịch vụ; đất nông nghiệp kết hợp với hoạt động thương mại, dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động kinh tế; đất dự án du lịch có yếu tố tâm linh; đất xây dựng công trình trên không, dưới lòng đất, đất do lấn biển hình thành.

– Dự thảo Luật đất đai 2023 cũng đề xuất mạnh mẽ cải cách hành chính, chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất; đảm bảo việc quản lý, vận hành, kết nối và chia sẻ thông tin tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương.

3. Ý nghĩa của những điểm mới trong dự thảo luật đất đai sửa đổi 2023:

Tăng cường hoạt động thanh tra và kiểm tra các khiếu nại liên quan đến đất đai là một điểm đổi mới quan trọng trong Dự thảo Luật đất đai sửa đổi năm 2023. Những điểm mới này mang tính cách mạng so với những quy định hiện thời của Luật đất đai. Qua đó, dự thảo Luật đất đai sửa đổi nhằm sửa chữa và bổ sung những hạn chế trong quy định điều tiết của luật cũ.

Những điểm mới trong dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2023 giúp nhân dân hiểu được những nội dung chính của sửa đổi mà Nhà nước đang nhắm tới. Từ đó, nhân dân có thể đóng góp ý kiến để hoàn thiện Luật mới, nhằm đạt được tính chuẩn mực và toàn diện hơn.

Những điểm mới trong dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2023 giúp xem xét việc áp dụng thực tế và đảm bảo sự duy trì hoạt động đất đai; có giới hạn những khía cạnh tiêu cực và sai phạm trong việc sử dụng và quản lý đất đai hay không.

Điểm mới trong dự thảo Luật đất đai nhằm giúp người dân hiểu rõ những chủ trương thay đổi Luật đất đai của cơ quan Nhà nước, tạo ra mối liên hệ toàn diện và tương tác giữa người dân và cơ quan chức năng có thẩm quyền. Điều này đảm bảo rằng dự án sửa đổi được người dân thông qua và ủng hộ. Chỉ khi được áp dụng thực tế theo cách này, chúng mới đạt được chất lượng và hiệu quả tối ưu.

Luật đất đai 2013;

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2023.