Xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ tại TP Hà Nội

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội:

Việc quy định về việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án và quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội đã được thể hiện trong Quyết định 72/2014/QĐ-UBND. Theo quyết định này, cơ quan có thẩm quyền để cung cấp thông tin về quy hoạch và chỉ giới đường đỏ là:

- Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội: đối với những khu đất nằm trong quy hoạch tỷ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết) đã được phê duyệt bởi Chính phủ, thành phố và các quận huyện, Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội sẽ cung cấp thông tin về quy hoạch và chỉ giới đường đỏ.

- Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội cung cấp thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ, và số liệu hạ tầng kỹ thuật cho các khu đất không nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

- Phòng đô thị các quận, huyện cung cấp chỉ giới đường đỏ và thông tin quy hoạch cơ bản cho những khu đất cá nhân nằm trên địa bàn quận huyện mà họ quản lý. Tuy nhiên, vì những lý do khách quan như thiếu nhân sự và thiếu đồng bộ về cơ sở dữ liệu, một số địa phương chưa thực hiện được việc này.

Khi có nhu cầu xin thông tin về quy hoạch và chỉ giới đường đỏ, quý khách hàng cần lưu ý rằng việc nộp hồ sơ tới cơ quan giải quyết chính xác là rất quan trọng. Nếu không tuân thủ quy định này, có thể xảy ra tình huống mà hồ sơ sẽ bị trả lại hoặc nhận được phản hồi bằng văn bản, gây trục trặc và làm kéo dài quá trình giải quyết công việc của quý khách, làm mất thời gian, công sức và tiền bạc.

2. Quy trình xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội:

Bước 1: Đầu tiên, quý khách cần chuẩn bị hồ sơ xin thông tin về quy hoạch và chỉ giới đường đỏ để nộp tại một cửa Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội hoặc Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội.

* Để lập chỉ giới đường đỏ, hồ sơ cần bao gồm những điều sau:

- Đối với dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước: Thực hiện sau khi có Quyết định cho phép chuẩn bị đầu tư từ cấp thẩm quyền.

- Đối với dự án đầu tư đã được tài trợ bởi nguồn vốn không thuộc ngân sách nhà nước: Tiến hành khi đã có giấy phê duyệt từ nhà đầu tư thực hiện dự án.

+ Tài liệu đối với khu đất mới:

1. Giấy giới thiệu (Giấy ủy quyền nếu có).

2. Công văn đề nghị ký hợp đồng tư vấn gửi Viện.

3. Bản sao báo cáo kết quả thẩm tra từ Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Quy hoạch Kiến trúc, được xác nhận bởi chủ đầu tư (nếu có)...

4. Cung cấp 01 bản đồ phù hợp (có thể là Bản đồ địa hình, Bản đồ địa chính có yếu tố địa hình, hoặc Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200-1/500) dựa trên sơ đồ vị trí được giới thiệu, được thực hiện bởi một cơ quan pháp nhân không quá 2 năm trước, phản ánh đúng hiện trạng thực tế. Đồng thời, cung cấp đĩa CD đi kèm theo để kiểm tra và thẩm định theo Quyết định số 37/2017/QĐ- UBND ngày 21/11/2017 của UBND thành phố Hà Nội.

Lưu ý: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính pháp lý của tài liệu nộp tại Viện.

+ Hồ sơ đối với khu đất đang quản lý sử dụng:

1. Giấy giới thiệu

2. Công văn đề nghị ký hợp đồng tư vấn gửi Viện

3. Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của Chủ đầu tư tùy thuộc vào loại hồ sơ bao gồm: Quyết định giao quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê đất, Hợp đồng mua bán nhà, Quyết định vị trí đóng quân, quyết định phê duyệt kế hoạch đất giãn dân nông thôn… kèm theo sơ đồ vị trí, trích lục bản đô (có công chứng, chứng thực hoặc bản sao có xác nhận của chủ đầu tư).

Trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, cần UBND phường/xã/thị trấn xác nhận rằng khu đất do chủ đầu tư đang quản lý và sử dụng không gây tranh chấp.

4. Phải nộp một bản đồ (một trong các loại sau: bản đồ địa hình, bản đồ địa chính tỷ lệ khí hình, bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200-1/500) phù hợp với sơ đồ vị trí đã được giới thiệu, do cơ quan có tư cách pháp nhân lập, không quá 2 năm, và phải có hiệu lực thích hợp; bản đồ này cần được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và thông qua theo Quyết định số 37/2017/QĐ-UBND ngày 21/11/2017 của UBND thành phố Hà Nội và phải đi kèm với một đĩa CD.

Lưu ý: Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính pháp lý của tài liệu nộp tại Viện.

* Đối với việc lập chỉ giới đường đỏ cá nhân hoặc hộ gia đình:

1. Đề nghị ký hợp đồng lập chỉ giới đường đỏ từ chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở, theo quy định của pháp luật.

2. Nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân hoặc hộ gia đình phải xin UBND phường/xã/thị trấn xác nhận quản lý khu đất mà không có tranh chấp.

3. Phải có 01 bản đồ phù hợp với sơ đồ vị trí được giới thiệu, lập bởi cơ quan có tư cách pháp nhân trong vòng 2 năm, hiện trạng phù hợp với thực tế, và được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thẩm định theo Quyết định số 37/2017/QĐ-UBND ngày 21/11/2017 của UBND thành phố Hà Nội. Bản đồ này được cung cấp kèm theo 01 đĩa CD. Nếu chủ sử dụng đất nhờ người khác thay mặt, phải có giấy ủy quyền chứng thực tại UBND phường/xã/thị trấn hoặc cơ quan công chứng.

Bước 2: Sau khi đã sắp xếp đầy đủ giấy tờ và hồ sơ theo quy định, cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xin thông tin về quy hoạch và chỉ giới đường đỏ sẽ nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ. Đơn vị nhận hồ sơ có thể là Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội hoặc Sở Quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội. Bộ phận này sẽ kiểm tra nội dung và thành phần hồ sơ theo quy định.

- Trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện hợp lệ, bộ phận nhận hồ sơ sẽ tiến hành viết Phiếu nhận và hẹn ngày trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

– Nếu hồ sơ chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, nhân viên tiếp nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn cá nhân hoặc tổ chức cần nộp bổ sung hồ sơ để hoàn thiện.

Bước 3: Đúng theo thời gian đã được chỉ định trên giấy hẹn giải quyết thủ tục hành chính, cá nhân hoặc tổ chức sẽ đến phòng tiếp nhận hồ sơ và nhận kết quả.

- Yêu cầu cung cấp bản sao công văn giới thiệu địa điểm hợp pháp và sơ đồ giới thiệu địa điểm cho các trường hợp khu đất mới.

- Đối với trường hợp đất đang sử dụng, yêu cầu cung cấp giấy tờ hợp pháp, hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất của Chủ đầu tư.

3. Thời gian giải quyết hồ sơ xin thông tin quy hoạch, chỉ giới đường đỏ mất bao lâu?

Kể từ khi bộ phận nhận và xác nhận hồ sơ hợp lệ, thời hạn xử lý vấn đề về thủ tục xin thông tin quy hoạch và chỉ đạo đỏ sẽ được thực hiện trong vòng 15 ngày.

Trong trường hợp hồ sơ xin thông tin quy hoạch và chỉ đạo đỏ chưa đủ thông tin để xử lý, chúng tôi sẽ cung cấp văn bản phản hồi với nội dung pháp lý đầy đủ theo đúng thời hạn. Quý khách hàng cần bổ sung tài liệu liên quan và tuân thủ quy trình liên kết với các Sở ngành và địa phương có liên quan.

Sau khi đã thu thập đầy đủ tài liệu bổ sung và nhận được ý kiến của cơ quan có thẩm quyền, chúng tôi sẽ tiếp tục xử lý các yêu cầu từ cá nhân hoặc tổ chức đó.

4. Dịch vụ xin thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội:

- Dịch vụ của chúng tôi về xin thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện công việc một cách đơn giản, nhanh chóng và đồng thời giúp chuẩn bị tài liệu và giấy tờ chính xác nhất.

Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên viên Luật sư chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ quý khách hàng chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết để tiến hành đăng ký và thực hiện thủ tục một cách nhanh chóng. Chúng tôi cũng sẽ đại diện và làm việc với các cơ quan chức năng, giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển.

Hướng dẫn:

1. Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn, hướng dẫn và báo giá dịch vụ từ nhân viên chúng tôi.

2. Quý khách chụp ảnh hồ sơ đầy đủ và gửi cho chúng tôi.

Bước 3: Khách hàng cần cung cấp giấy ủy quyền cho chúng tôi đại diện và tiến hành làm các giấy tờ và thủ tục pháp lý để xin thông tin về quy hoạch và chỉ giới đường đỏ.

Bước 4: Chúng tôi sẽ đại diện cho khách hàng trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan.

Bước 5: Chúng tôi sẽ gửi kết quả cho quý khách hàng.

Chúng tôi cam kết cống hiến tối đa cho sự tin tưởng và sự hợp tác của quý khách hàng. Chúng tôi sẽ không ngừng phát triển nhân sự và dịch vụ để luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng và mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất. Chúng tôi sẽ không ngừng tạo niềm tin và uy tín trong mắt quý khách hàng!

Để sử dụng dịch vụ, xin vui lòng liên hệ chúng tôi theo thông tin liên hệ dưới đây:

- Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

· Hội sở Miền Trung đặt tại 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng.

· Hội sở Miền Nam nằm tại 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

– Để được tư vấn về thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ trực tuyến, xin vui lòng liên hệ vào số tổng đài của Luật sư dưới đây: 1900.6568

– Để yêu cầu thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ qua dịch vụ điện thoại, vui lòng gọi vào số sau: 037.6999996

– Để yêu cầu dịch vụ, quý khách hàng vui lòng gửi email tới địa chỉ: [email protected]

Chúng tôi rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với chúng tôi. Xin trân trọng cám ơn!