Sàn Batdongsancom của PropertyGuru gặp khó tại Việt Nam với doanh thu giảm 34%
PropertyGuru đã thâu tóm sàn giao dịch bất động sản Batdongsancom và hiện đang là đối thủ đáng gờm tại thị trường Việt Nam Tuy nhiên, doanh thu của PropertyGuru trong quý 1/2023 giảm mạnh hơn 34%, trong khi các thị trường khác trong khu vực châu Á đều có sự tăng trưởng
Doanh thu của PropertyGuru - kỳ lân bất động sản (proptech) - tại thị trường Việt Nam trong quý 1/2023 giảm hơn 34% so với cùng kỳ. Trong khi đó, các thị trường khác trong khu vực châu Á như Singapore và Malaysia lại tăng trưởng trên 25%. Năm 2018, PropertyGuru đã thâu tóm sàn Batdonsan.com tại Việt Nam.
Doanh thu đến từ Việt Nam của PropertyGuru chỉ đạt 3,3 triệu đô la Sing, tương đương hơn 57 tỷ đồng. Trong đó, Singapore là thị trường lớn nhất của PropertyGuru với doanh thu gần 19 triệu đô la Sing trong quý 1, tiếp đến là Malaysia với gần 7 triệu đô la Sing. Việt Nam chỉ xếp thứ ba trong danh sách này.
Lượng bất động sản niêm yết trên nền tảng tại Việt Nam chỉ đạt 1,1 triệu trong quý đầu năm, giảm 32% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu trung bình trên bất động sản niêm yết đạt 2,95 đô la Singapore, tương đương với mức của năm ngoái.
EBITDA điều chỉnh của PropertyGuru tại thị trường Việt Nam trong quý đầu năm là âm 0,9 triệu đô la Singapore, giảm so với mức 1,1 triệu đô la Singapore của cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, cả Singapore và Malaysia lại đạt hiệu quả tương đối cao với biên EBITDA điều chỉnh quý 1/2023 lần lượt đạt 74% và 51%.
“Chúng tôi tin rằng hiệu quả hoạt động của chúng tôi ở Singapore và Malaysia sẽ có thể giúp đỡ bù đắp điều kiện thị trường bất động sản đầy thách thức tại Việt Nam,” Hari V. Krishnan, Tổng Giám đốc của PropertyGuru cho biết.
Tuy nhiên, PropertyGuru đánh giá rằng Việt Nam vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức trong tương lai, đặc biệt là về chính sách tiền tệ của Chính phủ, ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, áp lực này sẽ bắt đầu giảm bớt vào cuối năm 2023 và sang năm 2024.
Được công bố vào cuối quý 1/2023, Công ty mẹ của Batdongsan.com đã chính thức dẫn đầu thị phần trong tất cả các thị trường chủ lực. Theo số liệu SimilarWeb, tại Việt Nam, kỳ lân đạt 83%, gấp 5,1 lần so với đối thủ gần nhất. Điều này cũng phần nào thể hiện vị thế thống lĩnh của kỳ lân bất động sản trong khu vực. Các thị trường khác như Singapore, Malaysia và Thái Lan lần lượt ghi nhận 82%, 93% và 54%.
Về mặt tài chính, PropertyGuru đang có vốn hoá thị trường khoảng 720 triệu USD tại Việt Nam. Thời điểm mới niêm yết trên sàn chứng khoán New York tháng 3/2022, công ty có giá trị 8,5 tỷ USD.
