Đo đạc lại diện tích đất? Phí đo đạc xác định ranh giới đất?

1. Quy định của pháp luật về đo đạc lại diện tích đất:

1.1. Các trường hợp đo đạc lại diện tích đất đai:

Quy định của pháp luật cho phép người dân sử dụng đất như một tài sản khi Nhà nước cấp quyền sử dụng. Sử dụng đất đối với người dân có thể gây ra nhiều vấn đề pháp lý. Những vấn đề này trực tiếp ảnh hưởng đến công tác quản lý và sử dụng đất của cơ quan Nhà nước và người dân. Một trong những hoạt động pháp lý phổ biến liên quan đến đất đai là đo đạc lại diện tích đất.

Đo đạc lại diện tích đất được hiểu là người sử dụng đất thực hiện các thủ tục pháp lý hành chính liên quan đến việc đo đạc lại diện tích đất của mình để giải quyết các vấn đề pháp lý.

Việc đo đạc lại diện tích đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

- Người dân thực hiện đo đạc lại diện tích đất để làm sổ đỏ. Sổ đỏ là tài liệu pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất, và chứa đầy đủ thông tin về người sử dụng đất và đất đai, bao gồm diện tích đất. Vì vậy, để có thể cấp sổ đỏ, Nhà nước yêu cầu người sử dụng đất phải đo đạc lại diện tích đất. Đo đạc lại diện tích là một hoạt động pháp lý phải được tiến hành trong quy trình và thủ tục xin cấp sổ đỏ.

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp liên quan đến đất đai, cần tiến hành đo đạc lại diện tích của nó. Tranhs chấp đất đai thường xảy ra phổ biến ở Việt Nam. Qua việc đo đạc, chúng ta có thể xác định ranh giới đất để giải quyết các vấn đề tranh chấp theo luật pháp hiện hành.

Đây là hai trường hợp cơ bản nhất mà chúng ta cần tiến hành đo đạc lại diện tích đất đai. Khi thuộc vào một trong hai trường hợp này, các cơ quan chức năng có thẩm quyền và người sử dụng đất sẽ thực hiện đo đạc diện tích đất để đảm bảo tính pháp lý toàn diện nhất.

1.2. Mục đích của việc đo đạc lại diện tích thửa đất:

Mục đích của việc đo đạc lại diện tích thửa đất là nhằm đảm bảo các mục tiêu sau:

- Đo đạc lại diện tích đất nhằm phục vụ cho việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, nhằm giúp đảm bảo rằng quá trình thực hiện các hoạt động pháp lý liên quan đến đất đai được diễn ra một cách chuẩn chỉ và toàn diện nhất.

- Trong quản lý và sử dụng đất đai, sẽ có nhiều vấn đề pháp lý liên quan xảy ra, dẫn đến tranh chấp về đất đai. Việc đo đạc lại diện tích đất đai là cách để xác định tính đúng sai trong công tác quản lý đất đai và quyền sử dụng của người dân, đồng thời bảo vệ quyền lợi và lợi ích pháp lý của họ.

- Đo đạc lại diện tích đất đai giúp cơ quan chức năng quản lý trật tự đất đai một cách rõ ràng và hiệu quả nhất, từ đó đưa ra các phương án xử lý kịp thời để giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai.

2. Phí đo đạc xác định ranh giới đất:

: Ranh giới đất mang ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt trong việc xác định diện tích đất của từng cá nhân, hộ gia đình. Trong quản lý và sử dụng đất đai, Nhà nước xác lập địa giới đất thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thửa đất của cá nhân, hộ gia đình có thể tiếp giáp nhau. Vì vậy, để xác định diện tích đất chính xác cho mỗi chủ sử dụng đất, cần dựa vào ranh giới đất. Nói cách khác, việc xác định ranh giới đất là một cách đảm bảo và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức và hộ gia đình.

Đo đạc ranh giới đất là hoạt động pháp lý phổ biến và có nhu cầu ngày càng tăng để xác định ranh giới đất cho người dân.

Khi xác định ranh giới đất đai, người sử dụng đất sẽ phải trả chi phí để thực hiện việc đo đạc ranh giới đất. Chi phí này áp dụng cho cá nhân, tổ chức và hộ gia đình mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đối với việc xác định mức phí đo đạc, tại mỗi địa phương, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ đặt ra quy định riêng về mức phí đo đạc ranh giới đất đai, tuỳ theo kế hoạch quản lý và sử dụng đất đai cụ thể.

Thẩm quyền đo đạc xác định ranh giới thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện nơi có mảnh đất đó quy định. Phí đo đạc được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định và ban hành.

Trên đây là quy định về chi phí thực hiện đo đạc lại ranh giới thửa đất. Bạn đọc có thể dựa vào những nội dung phân tích trên để xác định số lượng chi phí mà người dân cần đảm bảo khi muốn thực hiện đo đạc lại ranh giới thửa đất.

3. Thủ tục đo đạc lại diện tích đất:

Qua qui định của pháp luật hiện hành, chúng ta phải tuân thủ theo quy trình và thủ tục cụ thể sau đây để đo đạc lại diện tích đất:

Bước 1: Chúng ta cần nộp hồ sơ để đo đạc lại diện tích đất.

Cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu xin đo đạc lại diện tích đất sẽ chuẩn bị một bộ hồ sơ và nộp lên cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Bộ hồ sơ xin đo đạc lại diện tích đất bao gồm các giấy tờ và tài liệu cụ thể sau đây:

+ Đơn xin xác nhận ranh giới đất đai.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ cần thiết, cá nhân hoặc gia đình có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai của quận, huyện nơi đất đai đó được đặt.

- Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai nhận hồ sơ đo đạc ranh giới thửa đất mà người dân đã gửi đến. Nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai, thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ cho hộ gia đình và cá nhân.

Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xử lý theo yêu cầu của người dân.

Trong trường hợp hồ sơ không đáp ứng yêu cầu, cán bộ chức năng sẽ trả lại hồ sơ cho người dân để điều chỉnh hoặc bổ sung (cần kèm theo văn bản giải thích rõ lý do trả lại hồ sơ).

– Bước 3: Tiến hành đo đạc địa giới đất đai.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa vào hồ sơ liên quan và xác nhận từ Uỷ ban nhân dân cấp xã để thực hiện việc lập hợp đồng đo vẽ và lập hồ sơ địa chính theo quy định pháp luật.

Đồng thời, các cán bộ chức năng sẽ thông báo cho các bên sử dụng đất về thời gian xuống để tiến hành kiểm tra và đo đạc thực tế.

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ triển khai cán bộ xuống thực hiện việc đo đạc kiểm tra thực tế theo lịch trình, và tạo ra một bộ hồ sơ địa chính phù hợp với quy định pháp luật.

- Bước 4: Tiếp nhận kết quả đo đạc, xác định lại ranh giới.

Sau khi hoàn tất việc đo đạc và xác định ranh giới đất đai, cơ quan chức năng sẽ trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất.

Dưới đây là quy trình mà người sử dụng đất phải tuân thủ khi muốn xác định lại ranh giới đất đai. Quy trình này được quy định bởi cơ quan Nhà nước, nhằm đảm bảo việc đo đạc diễn ra một cách chuẩn chỉnh và tuân thủ quy định luật pháp. Cơ quan chức năng và người sử dụng đất sẽ dựa vào quy định và thủ tục này để xác định trách nhiệm pháp lý trong việc đo đạc lại ranh giới đất đai.

Văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết:

Luật đất đai 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CPđặt ra quy định chi tiết về việc thực hiện một số điều của Luật Đất đai liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; định giá đất; thu phí sử dụng đất; thu phí thuê đất, thuê mặt nước; cũng như xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.