Cập nhật mới: Người dân có thể nộp hồ sơ cấp sổ đỏ trực tuyến từ 20/5!

Từ ngày 20/5, Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến việc cấp sổ đỏ có hiệu lực thi hành. Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, các trường hợp liên quan đến việc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, mua bán, chuyển mục đích sử dụng... mà trước đây phải được cấp mới Giấy chứng nhận tại Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay sẽ được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Ngoài ra, các công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như Resort, Villa, Condotel... nếu đáp ứng đủ điều kiện của pháp luật về đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.

Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến việc cấp sổ đỏ có hiệu lực thi hành, từ ngày 20/5.

Nghị định 10/2023 đã được ban hành nhằm bổ sung điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân và hộ gia đình. Theo đó, những đối tượng này phải thuộc diện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các yêu cầu quy định. Ngoài ra, để tham gia đấu giá, họ còn phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất và không nằm trong danh sách đối tượng bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Đặc biệt, Nghị định 10/2023/NĐ-CP còn bổ sung thêm quy định về việc thực hiện thủ tục hành chính bằng cách cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử (cấp sổ đỏ online). Theo đó, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

Thủ tục cấp sổ đỏ trực tuyến được quy định cụ thể như sau. Theo Khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP), người dân được phép nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ trực tuyến mà không cần phải đến trực tiếp cơ quan quản lý. Hình thức này giúp tiết kiệm thời gian và giảm thiểu các khó khăn trong quá trình làm thủ tục.

- Dựa trên các điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang được quản lý, cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ TTHC liên quan đến đất đai theo quy định tại Điều 60 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP có trách nhiệm tổ chức tiếp nhận hồ sơ và cung cấp kết quả giải quyết trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

- Trong trường hợp thực hiện TTHC về đăng ký và cấp giấy chứng nhận trên môi trường điện tử, cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và thực hiện các trình tự liên quan đến TTHC về đất đai.

Trong trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh và làm rõ các vấn đề liên quan đến hồ sơ đất đai, nếu không đáp ứng được thời gian giải quyết theo quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc cơ quan giải quyết thủ tục sẽ gửi thông báo đến người yêu cầu thông qua văn bản, Cổng dịch vụ công hoặc tin nhắn SMS để giải thích lý do.

Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ sẽ thông báo cho người yêu cầu nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp và các giấy tờ liên quan theo quy định.

Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu của người dân. Để đảm bảo tính chính xác và trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu thực hiện TTHC về đất đai cần phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, trong khi đó cơ quan giải quyết TTHC về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, cơ quan giải quyết TTHC không chịu trách nhiệm về các nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Các cơ quan chức năng cần phải kết nối và chia sẻ dữ liệu để giải quyết các thủ tục hành chính và thanh toán các khoản nghĩa vụ tài chính đối với người dân theo đúng quy định của pháp luật về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử và cơ chế một cửa, một cửa liên thông. Bộ Công an cũng đề xuất tích hợp thêm thông tin vào căn cước công dân để nâng cao hiệu quả trong việc thực hiện các thủ tục hành chính. Nguồn: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.